Business Consultancy 整合多年生意轉讓經驗，為你提供最實用嘅香港創業及生意轉讓資訊。
生意估值方法
生意嘅市場價值通常由以下幾個因素決定：
- 年淨利潤倍數：一般生意以年淨利潤的1-3倍計算，餐飲業通常為1-2倍
- 資產價值：設備、裝修、庫存等有形資產嘅現值
- 客戶基礎：穩定客源及回頭客比例
- 租約優勢：低於市價嘅租金合約具有額外價值
- 品牌及商譽：多年建立嘅口碑及知名度
盡職調查要點
買入生意前，必須做足盡職調查：
- 索取最少12個月銀行月結單核實實際收入
- 查閱稅務申報表確認申報收入與實際相符
- 了解所有未償還債務及法律糾紛
- 確認牌照有效期及轉讓可行性
- 審閱員工合約及MPF供款記錄
香港牌照申請及轉讓
香港常見商業牌照及轉讓注意事項：
- 食肆牌照：可轉讓，需向食環署申請，一般需時1-3個月
- 酒牌：可轉讓，需向酒牌局申請，審批較嚴格
- 美容院牌照：部分服務需要相關牌照，需提前了解
- 幼兒中心牌照：由社署發出，轉讓程序較複雜
轉讓合約注意事項
- 確保合約列明所有轉讓資產清單
- 訂明業主同意轉租及租約條款
- 列明員工安排及遣散費責任
- 設定過渡期，由原業主協助交接
- 建議由律師審閱合約再簽署
常見問題
Q：生意轉讓需要幾耐？
A：一般由接觸到完成需要1-3個月，視乎雙方協商進度及文件準備情況。
Q：Business Consultancy 收費係點？
A：我們採用成功收費制，免費咨詢及配對，只有成功成交後才收取服務費。
Q：放盤資料係咪保密？
A：我們對所有放盤資料嚴格保密，只向經審核的合資格買家披露必要資訊。