香港生意轉讓合約必知條款——附範本結構指引
生意轉讓合約係整個交易中最重要的法律文件。Business Consultancy提供由律師撰寫、完全符合香港法律的標準合約範本，買賣雙方毋須另行委託第三方，由我們全程一站式處理。
合約的基本結構
- 當事人資料（買方、賣方）
- 轉讓標的（生意描述、地址、行業）
- 轉讓資產清單
- 轉讓價格及付款安排
- 過渡期安排
- 員工處理
- 租約及牌照
- 賣方保證條款
- 買方責任
- 保密條款
- 爭議解決
- 生效日期
條款一：轉讓資產清單（最易被忽略）
必須以附件形式列出所有隨生意轉讓的資產：
- 設備清單（型號、數量、狀況）
- 裝修及固定裝置
- 庫存（轉讓時的數量及估值）
- 品牌及商標
- 社交媒體帳號
- 客戶名單
- 員工合約
為何重要：列明清單後，賣方不能在交割前移走任何資產，保障買方權益。
條款二：付款安排（Business Consultancy三層保障）
| 階段 | 比例 | 收款方 | 作用 |
|---|---|---|---|
| 首期訂金 | 10% | 東主（賣方） | 確認交易意向，補償賣方保留期間的機會成本 |
| 託管費 | 30% | Business Consultancy託管 | 由我們安全保管，確保交接完成前資金受保護 |
| 尾款 | 60% | 東主（賣方） | 正式交接完成、買方確認後方可動用 |
Business Consultancy負責30%託管，確保買方在交接出現問題時有足夠保障，同時確保賣方在完成責任後可順利收取全款。整個付款流程透明、有紀錄，買賣雙方均受到保護。
條款三：賣方保證條款（最重要）
Business Consultancy合約範本要求賣方保證：
- 生意無未披露的債務或法律糾紛
- 財務記錄真實準確
- 所有牌照合法有效
- 員工薪酬及MPF供款已全數繳清
- 租約狀況如實披露
- 無任何影響業務的重大變化
如果賣方違反保證：買方有權追討損失，Business Consultancy會介入協調，保障買方權益。
條款四：員工安排
- 哪些員工隨生意轉讓
- 現有僱傭條款是否維持
- 遣散費由誰承擔
- 過渡期員工責任
Business Consultancy顧問會協助買賣雙方釐清員工安排，避免日後糾紛。
條款五：保密及競業禁止條款
雙方需同意對以下資訊保密：生意財務資料、客戶名單、供應商資料、合約條款。
競業禁止條款：賣方交易完成後，一般1-2年內不應在同區域開設同類競爭性業務，Business Consultancy合約範本已包含此條款保障。
合約注意事項
- 所有口頭承諾必須寫入合約——口頭協議不具法律效力
- 合約語言須清晰明確——模糊字眼容易引發糾紛
- 設定明確的交割條件——列明何謂「成功交接」
- 保留所有文件副本——包括財務記錄、設備照片等
- 透過Business Consultancy處理——我們的標準範本已涵蓋所有必要條款
Business Consultancy的一站式合約保障
Business Consultancy提供由律師撰寫的標準合約範本，完全符合香港法律要求。我們的顧問會在整個合約過程中全程跟進，買賣雙方毋須另行安排，由我們一站式處理，省時省力，保障萬全。
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